임장으로 걷기

주간 변동률 - 매매전국 시도별 아파트매매가격은 서울과 전북만 상승했고, 서울은 구별로 볼 때 강남, 서초, 양천, 송파구가 상승률을 이끌었습니다.과천의 경우 주공 8,9단지 이주예정으로 전세물건이 줄고 가격이 급등하는 중입니다. 주간변동률 - 전세전세가격은 전국적으로 상승세입니다. 매수우위지수: 100에 미치는 지역이 없어 현재는 매도자 우위로 보입니다. 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중  (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미

역전세 반환대출 특례보증은 전세 가격 하락으로 인해 세입자에게 보증금을 돌려주기 어려운 집주인을 지원하는 금융상품입니다.즉, 집주인이 전세 보증금을 반환할 수 있도록 대출을 받을 때, 이를 보증해주는 제도라고 할 수 있습니다.최근 부동산 시장에서 전세 가격이 하락하면서, 기존에 높은 가격에 전세를 놓았던 집주인들이 세입자에게 보증금을 제때 반환하지 못하는 상황(역전세)이 발생하고 있습니다.이를 해결하기 위해 정부와 주택금융공사(HF)가 보증을 제공하여 집주인이 낮은 금리로 대출을 받을 수 있도록 지원하는 것입니다.1. 주요 내용 및 대상자지원 대상기존 전세 계약을 맺은 임대인(집주인) 중에서 전세보증금 반환이 어려운 경우주택 가격이 9억 원 이하인 주택을 소유한 임대인1주택자 또는 2주택자(일정 조건 충..

서울 강남의 대표적인 부촌인 잠실, 삼성, 대치, 청담 지역이 토지거래허가구역에서 해제된다면 부동산 시장에 미치는 영향이 상당할 것입니다. 이들 지역은 서울에서도 주거·상업·업무 기능이 강한 핵심 지역으로, 규제가 해제될 경우 다양한 변화를 초래할 가능성이 큽니다.1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기 방지와 시장 안정화를 위해 정부나 지자체가 지정하는 구역입니다.이 구역에서는 일정 면적 이상의 부동산을 매입할 때 구청 등의 허가를 받아야 하며, 실거주 목적이 아닌 투자 목적의 매매가 제한됩니다.현재 서울에서는 강남구(삼성·대치·청담동)와 송파구(잠실동)가 2020년부터 토지거래허가구역으로 지정되어 있었으며, 주택·토지 거래가 상당히 제한적이었습니다.2. 토지거래허가구역 해제 시 예상 영..

25년 2월 11일 용인 에버랜드역 칸타빌이 청약홈에서 무순위 청약이 있어서 공부겸 가져와봤습니다.현재 모집공고문을 보면 오늘 잔여세대 16세대 청약이고 금액은 발코니 확장비를 제외하고 84타입기준 5억 중반 정도 입니다. 단지 정보 보겠습니다.전체 384세대니 작은 편은 아니고, 에버라인 종점인 에버랜드역 바로 앞입니다.단지 길건너편은 에버랜드 주차장이라 답답한 건 없을 것 같네요애들 어렸을때 애들데리고 조기 주차장에 주차하고 셔틀타고 에버랜드 간 적이 있었는데, 그 건너편에 아파트가 생기다니 신기한 기분입니다 ㅎㅎ 지도로 위치를 보면 위에도 썼듯이 에버라인 에버랜드역 바로 앞이고 초등학교와 중학교도 멀지 않게 위치해 있습니다. 조금 더 멀리 보면 영동고속도로와 위의 진한 선의 세종포천 고속도로도 가까..

토지거래허가제는 부동산 투기를 막고 실수요자를 보호하기 위해 정부가 지정한 지역에서 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 사전에 지방자치단체의 허가를 받도록 하는 제도입니다.이 제도가 해제되면 해당 지역의 부동산 시장에 다양한 변화가 발생할 수 있습니다.1. 토지거래허가 해제 지역 (2024~2025년 전망)2024년 이후 부동산 시장 안정화 및 규제 완화 기조에 따라 정부는 일부 토지거래허가구역을 해제할 가능성이 큽니다.다만, 구체적인 해제 지역은 국토교통부 및 각 지방자치단체의 발표에 따라 결정됩니다.📌 2023년 해제된 주요 지역 (참고)서울: 강남·송파·용산 일부 지역 해제경기: 성남, 과천, 하남, 광명 일부 지역 해제인천: 송도국제도시 일부 지역 해제👉 2024~2025년 해제 가능성이 높은..

은마아파트가 기존의 종상향대신 역세권 뉴:홈을 이용해서 용적률을 높이기로 했다는 기사가 나와서 뉴:홈에 대해 알아봤습니다.https://www.inews24.com/view/1809749 은마 49층 재건축 소식에 호가↑⋯"이번엔 될까"조합 총회서 정비계획 변경안 통과⋯강남구청에 신청키로 토허 해제 기대감까지 작용하며 전용 84㎡ 30억 매물 나와 강남권 재건축 아파트의 상징인 은마아파트가 조합원들의 압도적인 지지를www.inews24.com  뉴:홈 사업'뉴:홈'은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기 수요를 해소하기 위해 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도입니다.  이 제도는 청년과 서민의 주거 안정을 위해 고안되었으며, 앞으로 5년간 50만..

오늘 청약홈 서대문센트럴 아이파크의 임의공급 12세대가 있습니다.사실 임의공급이라 안찾아보려 했지만 현재 잡힌 청약 일정이 별로 없어서 한번 찾아봤구요 ^^;;;올해 6월 입주 예정이네요.. 지금쯤 가보면 다 지어졌을 것 같습니다. 아래는 홈페이지의 사진인데, 홈페이지의 사진으로도 이정도 경사면... 운동 좀 많이 될 것 같습니다. 오늘 임의공급 수량은 다음과 같습니다. 평면도는 아래와 같습니다. 지도로 살펴보면우선 초등학교는 홍은초 배정입니다. 도보 15분정도이고 중간에 홍제천도 건너야 하네요 지하철은 녹번역은 걸으면 산을 넘어야 하는것 같고 ^^;;;; 35분 소요라고 나오구요홍제역이 되려 가까운 것 같습니다. 버스로 20분 전후 소요 현재 59분양가 8억 84 분양가 11억 정도인데 바로 옆에 있는..

주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험은 임차인이 전세계약 종료 후 임대인으로부터 전세보증금을 반환받지 못할 경우, HUG가 이를 대신 지급하는 제도입니다. khug.or.kr 전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사주택가격 산정기준 - 주택가격은 보증승인일 현재의 ‘가격정보 순서’로 적용 가. 아파트, 오피스텔 및 노인복지주택 나. 그 외 주택 다. 감정평가서 이용 시 보증료 할인 및 할증 [보증료할인]www.khug.or.kr 기본 가입 기준:보증 대상 전세보증금:수도권: 7억 원 이하그 외 지역: 5억 원 이하신청 기한:신규 계약: 전세계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날부터 전세계약 기간의 절반이 경과하기 전까지갱신 계약: 갱신된 전세계약 기간의 절반이 경과하기 전까지보증 대상 주택..

이거 찾다가 3기 신도시라는 사이트가 있다는 사실을 알게됐네요!! ㅎㅎ아래 내용은 고양창릉에 대한 내용이고 홈으로 가시면 그 외 3기 신도시들도 알 수 있습니다.https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/CMS/Contents/Contents.do?mCode=MN074&utm_source=chatgpt.com주요지구 현황>고양 창릉>지구개요" data-og-description="항공영상 기업시설이 풍부한 수도권 서북부 일자리 거점도시로 조성됩니다." data-og-host="www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr" data-og-source-url="https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/CMS/Contents/Contents.do?mCode..

부동산쪽에서는 삼성역 주변이 온 우주의 중심이 될거라는 얘기들을 많이 합니다 ㅋ도시관리계획[국제교류복합지구(코엑스~잠실종합운동장 일대) 지구단위계획 및 한국종합무역센타 특별계획구역 세부개발계획] 결정(변경)(안) 열람공고안이 다음주까지 주민의견신청을 받으면서 한발 더 다가왔다는 느낌입니다.계획상으로는 2031년까지로 되어 있는데, 어쨌던 2030년 이후의 삼성은 어떻게 되어 있을지 ... 궁금합니다. ^^   그 외에 서울균형발전 포털을 보면 서울시의 다양한 개발계획을 볼 수 있습니다.(위의 그림화일도 모두 서울균형발전포털 내용입니다)https://uri.seoul.go.kr/web/main.do 서울균형발전포털 uri.seoul.go.kr