임장으로 걷기

260417 나인반포 상가(래미안 트리니원 상가)

래미안 트리니원 상가의 정식 명칭은 나인반포입니다. A, B, C총 세동으로 구성되어 있고총 5층 중에 3층과 4층은 동간 브릿지로 연결되어 있습니다.현재는 브릿지 공사 때문인지 B동의 모습만 보입니다.A동과 C동은 아직 베일(천막)에 싸여있습니다.^^ 일주일 새 반포천은 꽃이지고 푸르른잎이 가득해졌습니다. 반포천에 둘러싸인 트리니원입니다.아파트 및 상가조합원으로 상가 입주 후 B동으로 입주하는에이스 부동산입니다. 놀러오세요^^

방배삼호 1차 35P 전세 8억

방배 삼호 1차는 3개동에 400여세대지만 주차는 1000대가 가능한 단지입니다.구축이지만 관리가 잘 되어 있고 동간 간격이 넓어서 다 채광이 좋을 것 같습니다.현재 방배 삼호 1,2차 함께 재건축 추진 중으로 현재 추진위 승인을 마치고 조합설립단계입니다. 위치는 서래초 도보 5분거리로 초등학생 자녀가 있는 집에서는 정말 좋은 위치입니다. 소개할 집은 매매는 아니구요 ^^;;; 전세입니다.입주 시기는 8월 10일~10월 8일 내로 조정가능합니다. 문의는 반포에이스 공인중개사 사무소로 연락주세요 ^^

지난 주말까지 벚꽃도 최고로 만개했었는데밤사이 비가오고 날씨가 오전에 낮아져서 그런가꽃이 많이 떨어졌네요.상가는 아직 천막에 가려저 있지만아파트는 천막을 많이 벗고 입주민을 기다리는 모습입니다 ㅎㅎ

백날 배워도 한번도 해보지 않으면 소용이 없다는 생각에한번 체험? 해보려고.. 시도해 봤습니다. 그냥 가격이 저렴한 것을 찾다보니 결정했던 곳은 경남 고성에 있는 한동짜리 1층 아파트였습니다. ㅎ세입자가 있었지만 보증금 500에 월 30내는 세입자로 배당요구를 한 상태라최우선으로 변제 받을 것으로 보였고,고성에 내려가 볼 수는 없어서 어플을 통해 (5만원-비용 책정은 내맘입니다)문, 앞면, 뒷면, 우편함 사진과 부동산 두어곳에 가서 시세를 물어봐 달라고 부탁했습니다.다행히 좋은 분을 만나서 사진도 많이 주시고, 사진 통해서 샤시를 새로 고쳤다는 사실을 알게됐구요부동산에서 수리된 곳은 5000만원 이상은 받을 수 있다고 해서 입찰했고생각보다 많은 네명이 입찰해서 낙찰받았습니다 ㅎㅎ 일주일 후 매각 결정..

정부의 전세사기 방지대책은 정보 통합·실시간 제공, 대항력 발생 시점 조정, 공인중개사 책임 강화를 통해 임차인의 권리를 실질적으로 보호하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 전세사기 방지대책 요약1. 계약 전 위험정보 통합 제공기존에는 임차인이 여러 기관을 직접 방문해야 권리관계를 확인할 수 있었음.개선안: 부동산 등기부, 전입세대 확인서, 확정일자, 임대인 체납·신용정보 등을 통합 시스템에서 한 번에 확인 가능.실시간 연계로 예비 임차인이 계약 전 위험도를 쉽게 파악할 수 있도록 함.2. 대항력 발생 시점 조정 및 금융시스템 연계현행 제도: 전입신고는 익일 0시부터 대항력이 발생, 반면 근저당은 접수 즉시 효력 발생 → 임대인이 이를 악용해 임차인 보증금보다 앞서는 권리 설정 가능.개선안: 대항력 발생 시..

경공매를 하다보면 유료 옥션사이트를 이용해도 전입세대 확인이 안되거나 오래된 서류가 첨부되어 있는 경우가 있습니다. 적은 돈이 아닌만큼 투자에는 신중을 기해야하니, 투자하려 하는 물건을 정했다면 전입세대 확인은 해 보는 것이 좋은데요.(물론 전입세대 확인을 해봐도 실제와 또 다른 경우가 있을 수 있으니 직접 가서 확인해 보는 것이 가장 좋겠지만요) 내 집이나 대리인이 아니더라도 경공매의 경우에는 경공매에 나와있는 페이지 1-2장을 출력해 가면 전입세대 확인이 가능합니다. 준비물 : 경공매에 나와있는 물건정보 / 내 신분증 / 전입세대 확인서 신청서 신청서에 다음과 같은 정보를 넣고 신청하면 됩니다.첨부된 전입세대 확인서 신청서는 주민센터에 비치되어 있습니다.v 표시 되어 있는 곳에 체크하면 됩니다. 열람..

구리역 하이니티 리버파크에 대해 알아보려고 합니다.원래 2월에 분양예정이었는데 3월 첫주에 분양일정이 잡혔네요구리역 하이니티 리버파크는 DL이앤씨, GS건설, SK에코플랜트 3사의 컨소시엄으로 건설될수택 E구역 재개발 정비사업으로 조성된 단지입니다. 총 3,022 세대 중 이번에 1530세대 분양, 그 중 일반분양이 706세대로 분양이 참 많은 편입니다. 위치는 구리역 부근입니다.주변 학교는 수택초, 구리여중, 구리여고, 수택고 등이 주변에 위치합니다. 구리역으로는 버스로 13-15분 가량이며 도보로는 1.7km정도입니다.장자호수공원은 버스로 15-20분이고 도보거리로 2km 가량입니다. 대중교통으로 일자리가 있는 곳까지 따져보면가장 가까운 잠실역은 40분이 걸리지 않고,강남역 50분, 그리고 판교와..

8호선 이슈로 그리고 토허제에서 제외되면서두번이나 주목받았던 구리시인데한번도 못가봤습니다. 위치도 좋고 또 작고? 생각보다 서울에 붙어 있어서왜 구리시를 광명과 함께 서울에 넣어주네 마네선거철만되면 약을 파는지 알겠어요 ㅋㅋ 59타입A. e편한세상인창어반포레경기도 구리시 건원대로33번길 9B. 힐스테이트구리역경기도 구리시 경춘로276번길 34C. 한양수자인구리역경기도 구리시 경춘로276번길 21 구리역 한양수자인 리버시티D. 한일베라체아파트경기도 구리시 장자대로111번길 11E. 구리역롯데캐슬시그니처C1블럭아파트경기도 구리시 84타입 A. 힐스테이트구리역경기도 구리시 경춘로276번길 34B. 장자마을신명아파트경기도 구리시 장자호수길 71C. e편한세상인창어반포레경기도 구리시 건원대로33번길 9D. 토..

그동안 경매 법정에는 몇 번인가 구경을 갔었지만 내 돈을 걸고? 처음으로 경매를 해봤습니다.사실 되지 않을 가능성이 높다고 생각되는 깨끗한 물건이었지만날이 추우니 좀 안오지 않을까 했던 기대는 그냥 저의 기대였을 뿐이구요 ㅋㅋㅋㅋ저는 거의 끝에서 차순위 정도 되는 가격에 입찰한 것 같아요 ㅎㅎ 우선 입찰보증금을 전날 은행에서 수표로 발행받았습니다.내 입찰가와 상관없이 입찰보증금은 그날 경매 최저가의 10%의 가격입니다.주거래 은행에서 수표로 발행하면 받을때도 다시 넣을 때도 수수료는 없습니다. 아침에 조금 밍기적 거리다가 정말 간신히 경매 법정에 들어갔습니다.주차는 서울과 달리 주차에 어려움은 없었지만 아마도 엄청 추운날이라 덜 와서 주차가 수월했을 수도 있을 것 같습니다.보이는 건물이 천안지원이고, 경..

김포 골드라인 풍무역 주변의 아파트들이 분양을 시작한 것 같습니다.10월 마지막 주에 분양접수를 하는 곳은 호반건설로 호반에서 건설하는 세 구역 중 한 곳이 먼저 분양접수를 받습니다. 위치는 풍무역 바로 앞이며, 아파트 단지 뒤로 초중학교가 예정되어 있고대학?도 예정되어있습니다 ㅎㅎ 무슨 대학이 생기는지(이전?) 궁금하네요.찾아보니 2020년엔 경희대 메디컬 캠퍼스였다가2021년엔 인하대 메디컬 캠퍼스가 결정된 것 같네요. https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20200630500035 [단독] “김포시민 숙원풀었다”… 풍무역세권에 경희대 대학(원)·대학병원 유치도시개발사업 대학용지 9만㎡에 ‘경희대학교 김포메디컬캠퍼스’ 설립 추진, 인구 50만명을 눈앞에..