임장으로 걷기

서울시 토지거래 허가구역에 대한 재지정, 지정, 해제 내용입니다. 재지정은 모두가 아는 유명한 재건축 단지들이구요 토지거래허가구역으로 지정되면, 부동산 거래 전에 ‘허가’를 받아야 하며, 실거주 목적 등 정당한 이유가 없으면 거래가 불가능합니다.토지거래허가구역 지형도면: 재지정 4개소 토지거래허가구역 지형도면: 신규 지정 5개소 허가구역 조정지역 허가구역 해제

오늘 관계부처 합동으로 지역건설경기 보완방안에 대한 브리핑 자료가 나왔습니다.부동산 공부하는 사람들은 뭔가 세금이나 대출금리에 대한 변동을 기대했을 것 같은데, 제가 지식이 짧아 그런지는 몰라도 개인적인 투자에 득이되는 건 별로 없을 것 같은 느낌이네요  요약 내용은 다음과 같습니다.  1. 추진 배경2024년 건설투자 2.7% 감소, GDP에 -0.4%p 영향.주택시장 위축 및 수도권-지방 양극화 심화, 지방 미분양 주택 증가.건설업 부진으로 지역 경제 침체 및 건설사 경영난 가중.최근 경제심리 악화로 경기 회복 지연 우려, 정부의 적극적 대응 필요.2. 추진 방안① 지역 개발사업 확대철도 지하화: 부산, 대전, 안산 3개 구간 우선 추진 (총 4.3조 원).국가산단 개발: 용인 반도체 산단 등 인프라..

지적재조사사업이란?지적재조사사업은 국토의 효율적인 이용과 국민의 재산권 보호를 위해 지적공부(토지대장, 지적도 등)의 등록사항을 최신 측량 기술을 활용하여 정리하고, 경계가 불분명한 토지를 재조사하는 국가 주도의 사업이다. 이는 「지적재조사에 관한 특별법」(2011년 제정)에 근거하여 시행되며, 2030년까지 전국의 모든 토지를 정밀하게 조사·정리하는 것을 목표로 하고 있습니다. 기존의 지적공부는 100여 년 전 일제강점기(1910년대)에서부터 작성된 것이 많아 경계가 실제 토지 이용 현황과 다르거나, 토지 면적이 불일치하는 경우가 많다. 이를 바로잡아 정확한 토지 정보를 구축하고, 이를 통해 효율적인 국토 관리를 실현하는 것이 지적재조사사업의 핵심 목표입니다. 2. 지적재조사사업의 목적지적재조사사업은 ..

공공지원 민간임대주택은 민간 건설사가 공급하지만, 정부의 지원을 받아 임대료 규제와 장기 거주 보장을 제공하는 주택 유형입니다. 무주택자의 주거 안정을 목표로 하며, 청약통장이 없어도 신청할 수 있어 접근성이 높습니다.핵심 특징1. 최소 8년 이상 안정적 거주 가능임대 기간이 8년 이상으로 보장되며, 단기 계약에 따른 이사 걱정을 줄일 수 있습니다.2. 임대료 상승률 제한연간 최대 5%까지만 임대료 인상이 가능하여 급격한 월세 부담 증가를 막아줍니다.3. 주변 시세보다 저렴한 임대료초기 임대료가 시세 대비 85~95% 수준으로 설정되며, 특별공급 대상자는 추가 할인 혜택을 받을 수도 있습니다.4. 청약통장 불필요청약 가점이 낮아도 신청 가능하며, 일반 분양 아파트보다 접근성이 높습니다.5. 입주 우선순위..

토지거래허가제는 부동산 투기를 막고 실수요자를 보호하기 위해 정부가 지정한 지역에서 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 사전에 지방자치단체의 허가를 받도록 하는 제도입니다.이 제도가 해제되면 해당 지역의 부동산 시장에 다양한 변화가 발생할 수 있습니다.1. 토지거래허가 해제 지역 (2024~2025년 전망)2024년 이후 부동산 시장 안정화 및 규제 완화 기조에 따라 정부는 일부 토지거래허가구역을 해제할 가능성이 큽니다.다만, 구체적인 해제 지역은 국토교통부 및 각 지방자치단체의 발표에 따라 결정됩니다.📌 2023년 해제된 주요 지역 (참고)서울: 강남·송파·용산 일부 지역 해제경기: 성남, 과천, 하남, 광명 일부 지역 해제인천: 송도국제도시 일부 지역 해제👉 2024~2025년 해제 가능성이 높은..

은마아파트가 기존의 종상향대신 역세권 뉴:홈을 이용해서 용적률을 높이기로 했다는 기사가 나와서 뉴:홈에 대해 알아봤습니다.https://www.inews24.com/view/1809749 은마 49층 재건축 소식에 호가↑⋯"이번엔 될까"조합 총회서 정비계획 변경안 통과⋯강남구청에 신청키로 토허 해제 기대감까지 작용하며 전용 84㎡ 30억 매물 나와 강남권 재건축 아파트의 상징인 은마아파트가 조합원들의 압도적인 지지를www.inews24.com  뉴:홈 사업'뉴:홈'은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기 수요를 해소하기 위해 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도입니다.  이 제도는 청년과 서민의 주거 안정을 위해 고안되었으며, 앞으로 5년간 50만..

이거 찾다가 3기 신도시라는 사이트가 있다는 사실을 알게됐네요!! ㅎㅎ아래 내용은 고양창릉에 대한 내용이고 홈으로 가시면 그 외 3기 신도시들도 알 수 있습니다.https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/CMS/Contents/Contents.do?mCode=MN074&utm_source=chatgpt.com주요지구 현황>고양 창릉>지구개요" data-og-description="항공영상 기업시설이 풍부한 수도권 서북부 일자리 거점도시로 조성됩니다." data-og-host="www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr" data-og-source-url="https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/CMS/Contents/Contents.do?mCode..

서울시에서 경제 및 건설경기 활성화를 위해 규제철폐안을 내놨네요.1호 상가비율 축소와 2호 환경영향평가 제도개선(기간 축소 및 절차완화)에 이어오늘 3호 높이규제지역의 종 상향시, 의무공공기여 비율완화4호 통합심의 대상에 소방과 재해분야 포함까지 발표되었습니다.1,2호는 서울시 정책 뉴스, 3, 4호  내용은 하단의 관련신문 내용을 클릭하시면 됩니다.    https://mediahub.seoul.go.kr/archives/2013138 서울서 상가 의무비율 낮아진다! 규제철폐안 1·2호 발표서울시대표소통포털 - 내 손안에 서울mediahub.seoul.go.kr https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=47106 공공기여 비율 완화하고 통합심의 대상 ..

국토교통부가 8·8 주택공급 방안의 후속 조치로 신규 택지 후보지 4곳을 발표했습니다. 국토부는 이들 후보지에 대해 "환경적 보전 가치가 낮은 개발제한구역과 공장·창고 등이 난립해 난개발됐거나 난개발이 우려되는 지역으로 계획적·체계적 개발이 필요한 곳"이라고 설명했습니다. 신규 택지 후보지는 ▲ 서울 서초 서리풀지구 221만㎡(2만가구) ▲ 경기도 고양 대곡 역세권 지식융합단지 199만㎡(9천400가구) ▲ 경기도 의정부 용현 81만㎡(7천가구) ▲ 경기도 의왕 오전왕곡 187만㎡(1만4천가구)입니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015026778?sid=100 서초·고양·의왕·의정부 등 4곳에 그린벨트 풀어 5만가구 짓는다서초 원지·우면동 일대 2만가구…..

오늘 미국이 금리인하를 했습니다.그래서 오늘 빅스텝, 빅컷이라는 말이 많이 들리는데 이 뜻이 뭘까요?https://n.news.naver.com/article/056/0011802639 미, 금리 0.5%p 내려 4.75~5.0%로…한미금리차 1.5%p로 줄어미국 중앙은행인 연방준비제도가 4년반 만에 기준 금리를 인하했습니다. 연준은 현지시각, 18일 이틀간의 연방공개시장위원회(FOMC) 회의를 마무리하면서 기준금리를 기존 5.25∼5.50%에서 4.75∼5.0%n.news.naver.com 간단하게 결론부터 얘기 하자면  베이비 스텝(Baby step): 기준금리를 0.25%p 인상빅스텝(Big step) : 기준금리를 0.5%p 인상자이언트 스텝(Giant step) : 기준 금리를 0.75%p 인상..