임장으로 걷기

출렁이던 아파트가격이 다음주 통계자료까지는 계속 되겠네요 주간 변동률 - 매매   KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 전주 대비 0.01%, 전세도 0.01% 상승했습니다. 서울 아파트 매매는 0.29%, 전세가 0.05% 상승하면서 지난 주보다 매매 변동폭이 커졌습니다. 경기도 매매는 -0.01% 하락, 전세 0.03% 상승, 수도권 매매는 0.08% 상승했습니다. 서울의 매수우위지수는 전주 69.4보다 소폭 하락한 68입니다.    주간변동률 - 전세전국 아파트 전세가격은 0.01% 상승했습니다. 수도권은 0.03% 상승, 기타 지방은 -0.02% 하락했습니다. 서울 전세는 0.05% 상승했다. 영등포구(0.2%), 중구(0.17%), 용산구(0.14%), 강동..

https://n.news.naver.com/article/029/0002942296 [THE FINANCE] "1억 줄어든다" 스트레스 DSR 3단계 앞두고 서두르는 실수요자들7월 3단계 시행… 차주 상환능력평가 빡빡해져 다주택·고소득자 대상 규제 더욱 까다로워질 듯 시행 전 서울 주택매매소비심리 5달만에 상승세 정부 "가계부채 증가율 관리·금융부담 완화할것"n.news.naver.com  https://n.news.naver.com/article/629/0000374134 재건축 재시동 건 상계주공5단지, 시세 맞먹는 분담금 극복할 수 있을까GS건설과 시공계약 했으나 2023년 계약 해지 3.3㎡당 공사비 120만원 올려 새 시공사 선정나서 5억원대 분담금 문제로 시공사와 갈등을 빚었던 서울 노원구 ..

토허제 해제에 또 난리가 났네요토허제 확대지정관련 공문 아래 첨부하였습니다. https://n.news.naver.com/article/016/0002444367 “토허제 해제 한 달간 팔고 떠난 사람만 승자” 규제 번복에 시장 혼란서울시 한 달만에 토지거래허가구역 재지정 강남3구+용산구 토허제 지정에 ‘풍선효과’ 우려 규제로 묶으면 오히려 오른 집값 고착화 될 수 19일 오전 서울 송파구의 한 아파트 상가 내 부동산n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/009/0005460824 3주택자 稅부담 '뚝'… 지방 분양 살린다지방 아파트 중과 폐지 추진 現 2주택자 지방 1채 더 사면 취득세 8% 중과해 세금폭탄 중과 없애면 1~3%로 부담↓ 거야 동의여부 ..

2025년 주택시장은 하향 안정될 전망이며, 정부 정책이 핵심 변수로 작용할 것으로 보입니다. 금리 인하와 대출 규제, 공급 감소, 전세시장 불안 등이 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 또한 수도권과 비수도권의 시장 양극화가 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 1. 2025년 주택시장 전망① 수도권과 비수도권의 차별화 심화수도권은 지역별로 상승과 하락이 혼재하며 회복 가능성이 있지만, 비수도권은 침체가 지속될 가능성이 큽니다.전문가들은 2025년 하반기 또는 2026년 수도권 주택경기가 회복될 것으로 전망합니다.② 공급 부족 문제 지속주택 공급이 부족한 상황이 이어지며, 특히 수도권 인기 지역에서는 매물 부족으로 인해 가격이 하락하기 어려울 전망입니다.재건축·재개발 사업이 공급 대안으로 주목받고 있으나, 규제..

https://n.news.naver.com/article/009/0005460311 “왜 역차별하나”…주민들 뿔났다, 재개발 동의율이 뭐길래재건축 동의율 올해부터 70% 재개발은 그대로 75% 적용 주민들 “똑같이 해달라” “재건축은 조합설립 동의율이 70%로 완화됐는데, 왜 재개발만 75%로 유지됩니까.”(국회 국민동의청원 홈페이지n.news.naver.com  https://n.news.naver.com/article/011/0004462275 신축 아파트단지도 '임대 딱지'…상가 통매각 나선 조합들[집슐랭]아파트 수천 가구가 들어서는 서울의 재개발·재건축 단지에서 상가 통매각이 추진되고 있다. 서울 강남권에서조차 상가 미분양에 골머리를 앓으면서 재개발·재건축 조합들이 대행사에 상가를n.news.n..

https://n.news.naver.com/article/277/0005561577 지방도 냄새 맡았다 주말 강동행…토허제 풀리자 2억 껑충[심상치 않은 집값]"토허제 풀리더니 34평(전용면적 84㎡) 아파트가 한 달 만에 2억원 넘게 올랐어요." 지난 14일 서울 강동구 고덕동에서 만난 한 부동산 공인중개업소 대표는 "거래 문의도 많아졌고, 실제 거래도 평n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/016/0002442710 [르포] “평택의 눈물, 여긴 아냐”…‘삼성전자 셧다운 해제’ 소식에 기대감 커지는 고덕신도지난해 ‘삼성 타격’ 겪은 평택 부동산시장 생산라인 재가동 소식에 훈풍 불 조짐 “최악은 지났다…저가 매수 ‘속속’ 체결도” 오는 3월 말 입주..

https://n.news.naver.com/article/015/0005106441 "재건축하면 대박날 줄 알았는데"…집주인들 난리 난 이유서울 주요 재건축 사업지에서 상가를 둘러싼 갈등이 계속되고 있다. 이제 막 재건축을 추진하려는 단지에선 조합원 지위와 아파트 분양권 등을 두고 소송전이 이어지고 있다. 최근엔 입주를 끝n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/001/0015267524 서울 아파트 2월 거래 5천건 돌파…64%가 토허제 해제 후 팔렸다송파·강남구 거래량 1∼2위로 껑충…강남은 68%가 토허제 풀린 뒤 계약 거래량·가격 상승 외곽으로 번져…현장 단속에 매수세는 주춤 서울시, 토허제 재지정 언급에 주민들 "장난하나" 반발…반n.news.n..

https://n.news.naver.com/article/215/0001201946 '네이버 지도'에 답 있다…3년 만에 시세차익 120억 비결은? [우동집 인터뷰]이번 주 우동집에서는 김종율 김종율아카데미 원장을 만나 상가와 토지 투자 전략에 대해서 들어봤습니다. Q: 최근 상가·토지 투자 트렌드가 어떻게 되나요? A: 일단 나쁜 거는 신도시의 1층 상n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/003/0013120950 이사 당일까지 전세사기 걱정…이렇게 예방하세요[짤막영상]전세 임차인이라면 이사 들어오거나 나가는 당일에도 전세사기가 발생할 수 있다는 우려를 하게 된다. 그러나 이사 당일 임대인을 변경하거나 주택담보대출을 실행하는 전세사기 피해를 막을n...

2025년 3월 24일부터 용현우방 아이유셀 센트럴마린 아파트가 분양을 시작합니다.과거 용현동 새한아파트가 재건축 된 곳으로, 아파트 252세대 중 196세대가 일반분양입니다.분양가는 59타입은 4억, 73타입은 4.8억, 76타입은 5억 정도입니다.2024년 12월에 분양한 인하대역 푸르지오 에듀포레보다는 5천~8천만원 정도 저렴합니다.중도금 일정을 보면 입주는 27년 초 정도 될 것 같습니다.    단지배치도입니다.  평면도 입니다.  그럼 분양단지의 위치를 살펴보겠습니다.학교는 용현초, 용현남쵸, 용현여중, 용현남중, 인항고 등이 부근에 위치하고 있으며모두 1키로 가량 거리로 도보 12분 내외 소요됩니다. 수인분당선 숭의역이나 인하대역으로 가려면 버스로 15분가량, 도보로 25-30분 소요됩니다. ..

주간 변동률 - 매매  KB부동산이 발표한 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 전주 대비 0.02%, 전세는 0.01% 상승했습니다. 서울 아파트 매매는 0.26%, 전세는 0.05% 상승하면서 지난 주보다 매매 변동폭이 커졌고, 서울의 매수우위지수는 전주 63.4보다 상승한 69.4입니다.  경기도 매매는 -0.01% 하락, 전세 0.02% 상승, 수도권 매매는 0.07% 상승했습니다.    주간변동률 - 전세전국 아파트 전세가격은 0.01% 상승했습니다. 수도권은 0.03% 상승, 기타 지방은 0.0% 보합입니다.서울 전세는 0.05% 상승했습니다. 강동구(0.19%), 강남구(0.18%), 용산구(0.15%), 동작구(0.08%), 중랑구(0.08%) 등이 상승, 금천구(-0.0..