[인천]신검단중앙역 풍경채 어바니티 2차 / 불법행위 재공급이란?

 

청약홈에 뭐 볼거없나 기웃거리다보니

아래 새까만색이 보이더라구요.

원래 파랑,하늘,초록만 보는거 아니었나 하다가

까만건 뭔데 하고 위로 올라가보니

불법행위 재공급이었습니다.

뭐 뜻이야 대충 알 것 같은데,

그럼 청약하는 사람 조건은 뭔가 찾아보았습니다.

 

불법행위 재공급이란?

‘불법행위 재공급’은 기존 청약 과정에서 부정행위나 위법행위가 적발되어 당첨이 취소된 주택을 다시 정당한 절차를 통해 공급하는 것을 의미합니다.

다음과 같은 행위가 적발되면 ‘불법행위에 의한 공급’으로 분류되고, 해당 주택은 다시 공급됩니다:

• 위장전입: 실제 거주하지 않으면서 청약 가점을 얻기 위해 주소만 이전한 경우
• 허위 서류 제출: 소득, 무주택 기간, 세대 구성 등 청약 자격에 필요한 정보를 허위로 작성한 경우
• 전매 제한 위반: 분양권 전매 제한 기간 중 명의를 이전하거나 판매한 경우
• 청약 제한 대상자의 대리 신청: 청약 자격이 없는 사람이 타인의 명의로 청약을 한 경우

이러한 사유로 인해 당첨이 취소된 경우, 그 주택은 ‘불법행위 재공급’이라는 이름으로 다시 청약홈을 통해 공급됩니다.

 

 

불법행위 재공급 주택, 누구나 청약할 수 있나요?

결론부터 말씀드리자면, 누구나 청약할 수 있는 것은 아닙니다.

불법행위 재공급으로 분류된 주택은 일반공급과 달리, 아래 조건을 충족한 분들에게만 청약 자격이 주어집니다.

청약 자격 요건 정리

1. 무주택 세대주일 것
   • 본인 및 세대원이 모두 무주택 상태여야 합니다.
2. 청약통장 가입 기간 충족
   • 지역과 주택 유형에 따라 일정 가입 기간 이상을 충족해야 합니다.
   • 예: 수도권은 최소 1년 이상, 납입 횟수도 고려됩니다.
3. 지역 우선공급 조건
   • 공급 지역(예: 서울, 경기 등)에 일정 기간 이상 거주한 실거주자에게 우선순위가 주어집니다.
4. 부적격 청약 이력이 없어야 함
   • 과거 청약 당첨 후 부적격 처리된 이력이 있다면 일정 기간 청약 제한이 걸립니다.
   • 일반적으로 1~3년간 청약 자격이 정지됩니다.

 

주의하셔야 할 점들

 

1. 단순 실수도 ‘불법행위’로 간주될 수 있습니다

예를 들어, 청약 시 전입신고를 잊었다거나, 주민등록상 세대 구성 오류가 있어도 당첨이 취소될 수 있습니다.
이는 단순 실수처럼 보이지만, 제도상 ‘허위 사실 기재’로 간주되어 불법행위로 처리될 수 있습니다.

 

2. 당첨 후에도 자격 심사는 계속됩니다

청약에서 당첨되었다고 해서 모든 절차가 끝난 것은 아닙니다.
당첨자 서류 심사 과정에서라도 자격에 문제가 발견되면 당첨이 취소될 수 있으며, 그로 인해 공급이 다시 이뤄질 수 있습니다.

 

3. 불법행위 재공급 공고는 비정기적입니다

이러한 물량은 일반 청약처럼 매달 나오는 것이 아니라, 사건 발생 시 비정기적으로 공지됩니다.
따라서 청약홈의 알림 서비스를 등록해 놓으시면 유용합니다.

 

정리: 불법행위 재공급에 대한 핵심 요약

 

항목	내용
불법행위 재공급	청약 부정행위 등으로 취소된 주택을 다시 공급하는 절차
주요 사례	위장전입, 허위 서류 제출, 전매 제한 위반 등
청약 자격	무주택 세대주, 청약통장 기준 충족, 지역 우선공급 충족 등
주의사항	실수도 불법으로 간주될 수 있고, 청약 자격 정지 가능성 있음

 

 

이제 불법행위 재공급으로 3세대를 공급하는 신검단중앙역 풍경채어바니티 2차...(하... 이름부르다 숨멎을..)를 알아보겠습니다

 

인천사람으로서 예전엔 버스종점이었던 검단이 신도시가 된 것은 뉴스를 통해서만 들었지

실제로 이렇게 지도를 본 것도 처음이네요... 천지가 개벽한것 같네요.

조만간 가봐야겠다는 생각이 들었습니다.

이번에 청약접수하는 풍경채 어바니티 2차는

검단중앙역에서 약 1키로정도 떨어져있습니다.

걸으면 15-20분정도 소요되고 버스도 있습니다.

장점이라면 바로 길건너에 초중고가 모두 모여있다는 점인것 같습니다.

초등학교는 이번 입주시기와 맞게

그리고 중학교는 2026년 고등학교는 2027년 개교예정입니다.

 

그리고 당연히? 몰랐는데

검단신도시는 김포신도시와 바로 붙어있네요

그냥 대형마트 찾는다고 하다가 행정구역을 표시해보고

좀 놀라긴 했습니다 ㅎㅎ

 

입주자 모집공고를 보면 바로 이달에 입주로 되어 있는데요

올 3월부터 입주한 이 아파트는 현재도 매물이 나와있습니다.

 

분양가는 84타입 4.7억 110타입 6.2억이고

매매가는 84타입 5.9억 110타입 6.6억

현재호가도 메메가와 비슷한 수준입니다.

청약 조건이 되고 거주 목적인 사람들에게는 좋은 조건인 것 같습니다.