임장으로 걷기

2025년 주택시장은 하향 안정될 전망이며, 정부 정책이 핵심 변수로 작용할 것으로 보입니다. 금리 인하와 대출 규제, 공급 감소, 전세시장 불안 등이 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 또한 수도권과 비수도권의 시장 양극화가 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 1. 2025년 주택시장 전망① 수도권과 비수도권의 차별화 심화수도권은 지역별로 상승과 하락이 혼재하며 회복 가능성이 있지만, 비수도권은 침체가 지속될 가능성이 큽니다.전문가들은 2025년 하반기 또는 2026년 수도권 주택경기가 회복될 것으로 전망합니다.② 공급 부족 문제 지속주택 공급이 부족한 상황이 이어지며, 특히 수도권 인기 지역에서는 매물 부족으로 인해 가격이 하락하기 어려울 전망입니다.재건축·재개발 사업이 공급 대안으로 주목받고 있으나, 규제..

주간 변동률 - 매매 토허제 해제가 정말 큰 영향을 미치네요 전국 아파트 매매는 전주 대비 -0.04%, 전세는 -0.01% 하락했습니다. 서울 아파트 매매는 0.14%, 전세는 0.02% 상승하면서 지난 주에 이어 매매 변동폭이 커졌습니다. 경기도 매매는 -0.04% 하락, 전세 0.01% 상승, 수도권 매매는 0.02% 상승했다. 서울의 매수우위지수는 전주 52.2보다 상승한 57.4입니다.   주간변동률 - 전세전국 아파트 전세가격은 -0.01% 하락했습니다. 수도권은 0.02% 상승, 기타 지방은 -0.05% 하락했습니다.

주간 변동률 - 매매전국 시도별 아파트매매가격은 서울과 전북만 상승했고, 서울은 구별로 볼 때 강남, 서초, 양천, 송파구가 상승률을 이끌었습니다.과천의 경우 주공 8,9단지 이주예정으로 전세물건이 줄고 가격이 급등하는 중입니다. 주간변동률 - 전세전세가격은 전국적으로 상승세입니다. 매수우위지수: 100에 미치는 지역이 없어 현재는 매도자 우위로 보입니다. 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중  (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미

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