임장으로 걷기

250523 부동산 뉴스

https://n.news.naver.com/article/215/0001210223 구청은 절차 시작, 이재명은 묵묵부답…혼돈의 '재초환'재건축 사업으로 발생한 초과이익의 일부를 국가가 걷어가는 '재건축 초과이익 환수제' 재초환 시행을 두고, 시장의 혼란이 커지고 있습니다. 윤석열 정부의 재초환 폐지가 무산된 가운데, 민주n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/421/0008268445 "공사 안 합니다" 백기 든 건설사…서부선·GTX-B 줄줄이 '비상'대형 건설사들의 공공 발주 공사 기피 현상이 심화하고 있다. 교통 인프라인 수도권 광역 급행철도(GTX)-B노선, 서부선 등 민자사업 컨소시엄에서 이탈하는 건설사가 잇따르고 이를 대체할 건설n.news...

인덕원 임장 - 2025.5.22

10시에 만났는데 뭐 그리 할말이 많았나서로 조사한거 말하고 나와야 하는데12시 40분이 되어서야 나오고..기왕 늦은거 밥까지 먹고 출발 ㅋ 98년식이지만 오래된 느낌은 없었습니다.인덕원역 초역세권이라 그런지 구축임에도 동네 신축들과 비슷한 가격을 형성하고 있습니다.지하주차장에서 동으로 바로 올라갈 수 없는 게 단점이라고들 하지만인덕원 역세권개발이슈 때문인가 가격은 전고점을 회복했습니다. 인덕원 삼성과 삼호아파트 사이에 초등학교가 위치하고 길건너편에 인덕원고등학교가 있습니다. 684세대 중 44평이 10% 정도이고 나머지는 전용 84로 구성되어 있습니다.44평은 몇년째 거래가 없고, 재건축 얘기가 나왔던 것 같지만 진행은 없는 것 같습니다. 삼호를 지나 포일청소년 문화원과 그 옆의 공원이 경계처럼 위치한..

인덕원

훨훨님 루트 참조하였습니다. 예전에 회사 다닐때부터 인덕원은 알고 있었는데인덕원이라 불리는 지역이 안양과 의왕의 경계선에 위치한다는 것도평촌과 의왕사이고 위에 과천이 있는 위치라는건 이번에 지도를 보면서 처음 알게 되었습니다.그래서 계획된 루트(초록네모)의 아파트를 보면 여러 시군구에 걸쳐있습니다. 사전 조사 내용입니다.(사실 같이 스터디 하는 사람들 자료 ㅎㅎ;;)

250522 부동산뉴스

https://n.news.naver.com/article/016/0002474402 “요즘 누가 복도식을?” 잠실 신축 설계에 시끌[부동산360]올해 입주 앞둔 신축 아파트 6개 동이 ‘복도식 구조’ 점점 사라지는 추세에 ‘가성비’ vs ‘구식’ 의견 갈려 복도식 아파트의 모습. [헤럴드경제] [헤럴드경제=정주원 기자] 최근 분양하거나n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/011/0004488047 [공약 심층분석] 이재명 "부동산 세금 손대지 말아야" vs 김문수 "종부세 완화·재초환 폐지"부동산 매수 심리와 직결되는 부동산세제 개편 공약으로 이재명 더불어민주당 대선 후보는 현상 유지를, 김문수 국민의힘 대선 후보는 감세를 내걸었다. 다만 증세와 감세..

서울시 소규모 건축 용적률 완화 – 3년간 300%까지 확대

서울시가 주택공급 확대와 침체된 건설경기 활성화를 위해 파격적인 조치를 내놓았습니다. 2025년 5월 19일부터 시행되는 새로운 도시계획 조례 개정안을 통해 제2종 일반주거지역은 기존 200%에서 250%로, 제3종 일반주거지역은 250%에서 300%까지 용적률이 한시적으로 완화됩니다. 이번 정책은 3년 동안 한시적으로 적용되며, 주거 및 오피스텔 중 전용면적 85㎡ 이하의 소규모 건축물에 적용됩니다. 이는 서울시가 처음으로 시도하는 전례 없는 속도의 규제 완화로, 노후 다세대주택이나 연립주택 재건축을 촉진시켜 주거 환경을 획기적으로 개선하는 데 큰 도움이 될 전망입니다.소규모 재건축 사업, 이제는 현실적인 선택그동안 낮은 사업성으로 인해 사업 진행이 어려웠던 소규모 재건축 및 재개발 사업이 이번 조례 ..

지브리풍과 함께 챗GPT로 사주보는게 한동안 유행이었죠저도 예전에 제 사주를 넣고 봤는데, 양력을 입력했는데 음력이 틀리게 나오더라구요그래서 신뢰하지 않았는데, 친구의 조언으로 해보니 이 방법이 더 잘 되는것 같아 공유해 봅니다 ^^ 우선 포스텔러 만세력이라는 만세력 프로그램을 사용합니다.위는 PC버전 아래는 핸드폰으로 보고계시면 앱 설치 가능한 링크입니다.포스텔러 만세력 홈페이지 바로가기 핸드폰으로 보고 계시다면 앱설치 링크입니다.포스텔러 만세력 앱 바로가기 정보를 입력합니다. 왼쪽은 PC상의 입력창이고, 오른쪽은 앱으로 했을 때 처음으로 보이는 결과화면입니다(아래로도 엄청 길어요) 그런데 사실 이건... 이렇게 봐도... 모릅니다. 그래서 요 화면만큼 캡쳐해서 챗지피티에 그림화일로 가져가면, 그림화..

https://n.news.naver.com/article/277/0005595751 투기꾼들 몰려왔다 떠난 자리…마을엔 빈집만 남았다[13만 빈집리포트]①편집자주'1만7603가구'. 서울과 경기·인천에서 사람이 살지 않는 빈집의 수다. 전국 단위로 확대하면 그 수는 13만4009가구로 늘어난다. 주택 공급이 부족하다고 알려진 도심지역에서 빈집의 수는n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/015/0005134463 "아무리 서울이라도 12억은 좀" 논란 일더니…'반전 결과'서울 구로구와 은평구의 새 아파트를 분양받기 위해 고분양가 논란에도 9000명 가까이가 청약통장을 던졌다. 높은 분양가에 대한 부담감에도 공급 가뭄이 이어지자 '언제 분양을 받을 수 있..

https://n.news.naver.com/article/031/0000933150 [단독] '분상제'가 무더기 부정 청약 불렀다⋯"왜?" (종합)'래미안 원펜타스' 등 지난해 분양된 서울 강남권 단지들에서 부정 청약 사례가 집중적으로 발생된 것으로 드러났다. 작년 유독 강남권 분양 단지들이 많았고, 더구나 분양가상한제가 적용돼 당n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/009/0005494550 “월세 160만원으로 맞춰주세요”…청년들 죽을맛나게 하는 서울 월세전세임대 시장서 갈수록 희귀 33㎡ 이하 월세 70만원 돌파 중소형 매매가도 10년새 2배 내집마련 꿈도 갈수록 아득 대선후보들도 대책마련 고심 # 울산 출신 직장인 정 모씨(30)는 재작년 서울..

주간 변동률 - 매매 전국 아파트 가격 변동률은 지난주(조사기준 4월 28일) 대비 매매는 0.00%, 전세는 0.01% 기록했습니다. 서울 아파트 매매가격은 0.08% 오르면서 15주 연속 상승했으며 상승폭은 전주(0.15%)보다 소폭 줄었습니다. 수도권(0.03%)은 경기, 인천 모두 0.00%의 변동률로 보합권에 머물렀고, 지역별로 살펴보면 인천을 제외한 5개 광역시(-0.02%)는 하락세를 보였습니다. 세종(0.22%)은 4월 둘째 주(조사기준 4월 14일)에 상승 전환한 이후 4주째 상승세를 이어갔지만 이번주 상승폭은 감소했습니다. 주간변동률 - 전세전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.01% 상승했고, 3월부터 매주 0.01%씩 오르면서 10주 연속 상승세를 나타냈습니다(3월 17일 ..

매경에서 주최하는 서울머니쇼가 2025년 5월 8일 목요일부터 10일 토요일까지 진행됩니다.관람 시간은 오전 10시부터 오후 6시(토요일은 5시)까지입니다.서울머니쇼 홈페이지 바로가기 다양한 행사가 많이 있지만 저는 주로 세미나를 들으러 가는 편입니다.이벤트에 가면 선물 주는 곳도 많지만... 줄서기 피곤해요 ㅋ내일부터 시작인만큼 세미나 사전등록은 완료되었구요.세미나 일정은 다음과 같습니다. 대신 좋은 방법 중 하나가 엠플러스 유료회원입니다.사전등록을 하지 않아도 거의 모든 세미나를 우선입장 할 수 있고라운지 무료이용과 전시회기간동안 부스방문하면 신간도서도 한 권 받을 수 있습니다.그리고 머니쇼 세미나 VOD 시청과 세미나 자료집도 얻을 수 있습니다.연회원도 있고, 월회원도 있는데, 월회원은 달마다 결..