임장으로 걷기

25년 8월 18일 특별공급부터 시작되는 원주역 우미린 더스텔라입니다. 위치는 KTX강릉선 중 원주역의 남원주 역세권 내 위치해 있습니다. 위치를 조금 더 자세히 살펴보면 원주역에서 500미터 거리 이고남원주 역세권사업으로 현재는 구획지정되어 있으며거리뷰 등으로 확인하면 최근까지도 역 이외에는 주변은 허허벌판입니다. 주변 남원주 역세권과그 후면의 민간임대주택지구가 예정되어 있어초등학교 부지도 지정되어 있으며80년 전통의 육민관 중고등학교가 위치하고 있습니다.육민관 고등학교는 역사가 오래되었을 뿐 아니라전교생이 900명 가까이 되어, 내신 따기에도 좋을것 같은... ^^ 그 외 고속 버스터미널(원주 원도심)은 버스로 25분가량중앙고속도로를 이용할 수 있는 남원주 IC까지는 차량으로 5분이내입니다. 분..

2025년 8월 마지막주 청약 예정인 디에이치 아델스타입니다. 우선 사업개요를 살펴보면880세대 중 348세대 분양이며 그 중 일반분양 159세대 입니다. 위치는 더할나위 없는? 곳일 것 같습니다.우선 지하철 신분당선 양재시민의 숲 역 1.2km정도로 15-20분 도보 거리이며(버스도 비슷한 시간이 소요됩니다)양재 IC도 차량으로 5분내 거리입니다.뒷편에 양재 코스트코와 양재 이마트가 있고도보 10분 내에 양재 시민의숲과 양재천도 있습니다. 이미지컷으로 나와있는 커뮤니티 시설도 고급져 보입니다. 현재도 주변에 다수의 연구 센터와 캠퍼스가 있으며향후 AI특구, ICT특구도 예정되어 있습니다. 제가 생각하는 단점? 이라면우선 이 지역을 아는 사람들은 이 부근의 교통체증이 어떨지는 다들 아실 것으로 보이고..

남천동이라고는 느그 서장 남천동 살제 밖에 모르는 저인데 ㅋㅋㅋㅋ이번에 일반분양도 많고 위치도 광안대교가 펼쳐지는 곳이라무지식으로 한 번 조사해 봤습니다. 일단 막 홈피만 봐도 가슴이 설레게 부산앞바다와 광안대교가 단지 앞에서 펼쳐지고!! 공공 보행통로도 아주 멋지게 설계되어 있고단지설계가 멋있어 보였습니다 다양한 편의 시스템도 좋아보이구요 ㅎㅎ (가서 살 기세 ㅋ) 와... 좋다좋다 분양세대도 많고 나도 넣고 싶네 했는데 가격대는 적절한가 해서주변에 200세대 이상의 4년이내 신축아파트를 보면오션뷰인 더비치 푸르지오와 남천자이의 같은 84타입이 평당 4000만원 정도인 걸 보면2029년 입주 아파트로는 무리한 가격은 아닌 것 같습니다. 초등학군은 남천초등학교 같은데요.(길건너 더비치 푸르지오..

8월 5일부터 청약 시작되는 제기동역 아이파크입니다. 그런데 전체 세대도 350여세대에 일반분양도 많지 않고 제일 큰 면적이 59타입이네요 금액도... 생각보다 높은 편인것 같습니다.그리고 발코니 확장도 하게 되면 1,2천만원은 추가가 되구요 단지 배치도입니다. 주변이 시장이나 교통은 편리하지만 주변에 학교가 없는편이라,가족보다는 1인가구용의 아파트로 적합할 것 같습니다.

청약홈에 뭐 볼거없나 기웃거리다보니 아래 새까만색이 보이더라구요.원래 파랑,하늘,초록만 보는거 아니었나 하다가까만건 뭔데 하고 위로 올라가보니불법행위 재공급이었습니다.뭐 뜻이야 대충 알 것 같은데, 그럼 청약하는 사람 조건은 뭔가 찾아보았습니다. 불법행위 재공급이란?‘불법행위 재공급’은 기존 청약 과정에서 부정행위나 위법행위가 적발되어 당첨이 취소된 주택을 다시 정당한 절차를 통해 공급하는 것을 의미합니다.다음과 같은 행위가 적발되면 ‘불법행위에 의한 공급’으로 분류되고, 해당 주택은 다시 공급됩니다:위장전입: 실제 거주하지 않으면서 청약 가점을 얻기 위해 주소만 이전한 경우허위 서류 제출: 소득, 무주택 기간, 세대 구성 등 청약 자격에 필요한 정보를 허위로 작성한 경우전매 제한 위반: 분양권 전매 제..

이번주에는 리버센트 푸르지오위브도 청약이 있어서더샵갤러리 방문하고 나와서 검색해보니버스로 한번에 갈 수 있기에 하루에 방문했습니다. 혹시 더샵갤러리 가시는 분은 하루에 두 곳 보실 수 있으니버스타고 이동하실 것을 추천드립니다.써밋갤러리는 예약제가 아니라 바로 방문하면 되거든요. 써밋갤러리는 휘문고 근처에 위치하고 있습니다.주변을 보면 삼성역에서부터 지하도시 건설(?)로 도로가 난리입니다 ㅋ 예전에 아이 기저귀도 떼기전에 갤러리라고 갔던 기억이 있는데그때 왜 갔었는지 모르겠네요 ㅎㅎ거의 20년 전에 이런 모습의 건물은 파격적이어서 갔던건지.. 예약없이 그냥 가는데도 오티에르포레보다 한산해서 조금 당황했구요. 써밋아닌 푸르지오 이름이다보니 자재는 더샵갤러리보다 덜 고급스러워 보이는 것은 사실이었습니다.하지..

7월7일부터 청약이 시작되는 오티에르 포레의 모델하우스를 다녀왔습니다.더샵갤러리는 수서역 6번출구에서 나와 있는 버스 정류장에서세정거장 뒤인 래미안포레 아파트 정류장에서 내리시면 됩니다. 벤츠건물과 나란히 있는 모습이 멋드러집니다. 그런데 입구 들어서자마자 예약제이긴 했지만가드처럼 보이는 남성분들이 층마다 배치가 되어있는데그냥... 모델하우스 왔을 뿐인데, 무슨일로 오셨냐고 오는 사람마다 묻는 모습이... 솔직히 좀... 그랬습니다. 밖에 아예 예약제가 아니면 입장이 불가하다고 크게 쓰던가들어온 사람들에게는 조금 친절하게 말해도 될텐데... 여튼 1층 로비에 가장 먼저 보이는 모습이었고,10시부터 시작이라 잠시 대기하고 올라갔습니다. 계단을 통해 올라가면 보이는 2층과 상담하는 곳 모습이구요왼편이 모델하..

오티에르 포레는 핫하디 핫한 성동구! 그리고 서울숲 역 바로 앞에 위치해 있습니다.장미아파트의 재건축단지고, 작년에도 올해도 열심히 공사하는 모습을 보여주더니 이제 청약을 시작하네요.. 2027년 7월 입주 예정이라고 합니다.보기에는 부지에 비해 세대수가 작아서 약간 당황했습니다 ㅎ전체 287세대 중 88세대 분양이고 그 중 일반분양은 40세대 입니다. 주변 환경으로는학교는 경일초중고가 가까이 위치해있고건너편엔 서울숲과 그 주변의 갤러리아포레와 아크로 서울 포레스트아래쪽으로는 한강, 트리마제, 성수전략지구가 위치합니다. 분양가는 주변시세 때문인가... 어마어마하네요 ㅎㅎ59타입 20억 / 84타입 25억 가량입니다. 작년 말부터 지금까지 입주중인 서울숲 아이파크 리버포레 거래가격과 비교하면 저렴한 편인건..

영등포 뉴타운 구역 내 1-13구역이 7월 7일부터 분양이 시작되는 영등포 리버센트 푸르지오 위브입니다.CBD를 잇는다는데, 영등포 시장이면 CBD보다는 YBD아닌가 싶은 기분이.. ㅋㅋ 현재 영등포 구 내에서 재건축 매물을 제외하고는 대장 아파트 중 하나인 아크로타워 스퀘어 바로 맞은편에 위치하고 있습니다. 대중 교통은 일단 제일 가까운 곳에 5호선 영등포 시장역이 있습니다.그리고 1키로 가량 거리에 1호선 영등포역도 위치해 있습니다. 초등학교는 대각선 맞은편에 위치해서 멀까 싶었는데600미터거리라고 하니 다닐만 할 것 같지만아무래도 큰 길을 두번 건너야 하는 부담은 있을 것 같습니다. 이번 분양은 총 659세대 중 일반분양 175세대입니다.그리고 175세대 중 특별분양은 제외한 진짜(?) ..

지방은 잘 모르기도 하지만(사실 서울도 잘 모릅...) 늘상 인구소멸 얘기가 나오고있고특히 부산과 대구는 공급과잉으로 미분양이 해소되지 않는 대표적인 도시로 나오고 있습니다. 인구추이 실제 대구의 인구수를 보면 감소추세이고, 신축단지가 들어오고 학군이 유명한 수성구와 중구가이 와중에도 인구 유입이 있는 상황입니다. 공동주택 공급량 대구는 지난 5년간 공급량 역시 너무 많아서좋은 위치가 아닌 곳은 아직도 미분양이 많은 실정입니다.올해부터는 적정공급량에 비해 적어질 예정이기는 하지만기존의 과공급량을 해소하기에는 다소 시간이 걸릴 것 같습니다. 범4만3 대구의 또 하나의 상징적인? 단어라면 범4만3이 있는데요범어4동 만촌3동을 의미하는 것으로 지방에서는 최고의 학군과 최고의 학원가로 뽑히는 곳입니다.그 유..