임장으로 걷기

https://n.news.naver.com/article/016/0002493506 “세입자 퇴거 고려해 약정서부터 썼는데” 토허구역 매수자 ‘기습 대출규제’에 수억 날릴 판토허제 지역 27일까지 허가 접수돼야 종전 규정 집주인·세입자 퇴거일정 고려해 접수 않던 매수자 “이미 약정금까지 보내…매매약정도 인정해줘야” 토지거래허가구역인 서울 강남·송파구n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/009/0005518010 이주·입주·잔금까지 재건축 돈줄 다 막혔다…‘6억 덫’에 빠진 집주인들 멘붕이주비 대출 한도 6억원 제한 이사갈 집 구하기부터 어려워 세입자 구해도 전세대출 불가 팔려고 하면 갭투자 제한묶여 잔금 마련할길 없어 사면초가 재건축·재개발 차질 불보..

https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013334751?sid=101 스트레스DSR 3단계 오늘 시행…대출 한도 또 줄어든다수도권의 모든 가계대출에 1.50%의 가산금리를 적용하는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 오늘부터 본격 시행된다. 지난달 27일 수도권 주택담보대출(주담대)을 제한하는 초강력 대출n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/009/0005517261 ‘똘똘한 한채’ 광풍에 돈싸들고 서울로…다주택 규제 풀어야 지방이 산다서울·지방 집값 역대급 양극화 종부세 합산기준 개편 시급 ‘주택 수’ 아닌 ‘가격’ 적용을 다주택자 공제 기준 한도 상향 지방집 전체 ‘1주택 제외’ 필요 서울 집값..

오티에르 포레는 핫하디 핫한 성동구! 그리고 서울숲 역 바로 앞에 위치해 있습니다.장미아파트의 재건축단지고, 작년에도 올해도 열심히 공사하는 모습을 보여주더니 이제 청약을 시작하네요.. 2027년 7월 입주 예정이라고 합니다.보기에는 부지에 비해 세대수가 작아서 약간 당황했습니다 ㅎ전체 287세대 중 88세대 분양이고 그 중 일반분양은 40세대 입니다. 주변 환경으로는학교는 경일초중고가 가까이 위치해있고건너편엔 서울숲과 그 주변의 갤러리아포레와 아크로 서울 포레스트아래쪽으로는 한강, 트리마제, 성수전략지구가 위치합니다. 분양가는 주변시세 때문인가... 어마어마하네요 ㅎㅎ59타입 20억 / 84타입 25억 가량입니다. 작년 말부터 지금까지 입주중인 서울숲 아이파크 리버포레 거래가격과 비교하면 저렴한 편인건..

영등포 뉴타운 구역 내 1-13구역이 7월 7일부터 분양이 시작되는 영등포 리버센트 푸르지오 위브입니다.CBD를 잇는다는데, 영등포 시장이면 CBD보다는 YBD아닌가 싶은 기분이.. ㅋㅋ 현재 영등포 구 내에서 재건축 매물을 제외하고는 대장 아파트 중 하나인 아크로타워 스퀘어 바로 맞은편에 위치하고 있습니다. 대중 교통은 일단 제일 가까운 곳에 5호선 영등포 시장역이 있습니다.그리고 1키로 가량 거리에 1호선 영등포역도 위치해 있습니다. 초등학교는 대각선 맞은편에 위치해서 멀까 싶었는데600미터거리라고 하니 다닐만 할 것 같지만아무래도 큰 길을 두번 건너야 하는 부담은 있을 것 같습니다. 이번 분양은 총 659세대 중 일반분양 175세대입니다.그리고 175세대 중 특별분양은 제외한 진짜(?) ..

https://n.news.naver.com/article/014/0005369544 "아직 체감 못하지? 집값 보다 이게 더 문제야"올해 하반기부터 전세 물량 급감으로 전세대란 우려가 커지고 있는 가운데, 일각에서는 임대차 2법이 작용했다는 시각도 나오고 있다. 공급 절벽이 현실화되고 전셋값이 오름세를 보이자 임차n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/277/0005615134 마포 "대출 안나온다며 예약 취소" vs 은평·강북 "대출 영향 無, 손님 몰려""지금 매물이 많이 없어요. 6억원대 아파트는 대출 규제 영향을 안 받으니까 노도강이 뜰 거라고 주목하는 손님들도 있구요."(노원구 중계동 A공인 대표) "여긴 대출을 많이 받지 않는 곳이라 대n.n..

용인수지쪽 임장을 갈 예정이라 한번 둘러보았습니다. 현재 용인시 리모델링 주택조합 현황 (출처 : 용인시 홈페이지) 신정마을과 그 주변 아파트들작년에는 노후계획도시 기본계획에 들어간다고 신정마을이 수지 2지구에 포함되었던 것 같은데올해는 용인시 사이트에봐도 별다른 진척사항은 없어보입니다.그리고 수지에 아파트를 지을당시 이미 용적율이 200%가 넘어서재건축에 큰 실익이 없는지 리모델링으로 추진되는 곳이 많아 보입니다. 성복역 주변신분당선 성복역 주변엔 10년이내의 주상복합 두군데가 대장격 단지이고둘다 수지초등학교 배정입니다. 그래서 롯데캐슬은 역 바로 앞인데 초교가 좀 멀고e편한 수지는 초등학교는 가깝지만 역은 약간 거리가 있구요아래 성복역리버파크는 리모델링 추진중인 단지입니다. 그리고 현재 수지구 평형..

https://n.news.naver.com/article/016/0002490330 “경남서 올라와 영등포 아파트 샀다” 서울 갭투자 되는 동네 집값 쑥 [부동산360]서울 영등포구·동작구 등 외지인 거래 문의↑ 영등포 “갭투 가능 금액도 1년 새 수억원 뛰어” 경기 과천도 갭투자자가 매물 낚아채 가 서울 시내 아파트. [연합] 경남 진주, 경기 김포 등 서울n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/008/0005212588 [단독]"5억이면 된다더니" 50억에?…가처분 묶인 설해원 별장부지, 왜강원도 양양군 골프 리조트 '설해원' 내 단독형 생활숙박시설 '설해별담' 전체 부지에 처분금지 가처분 결정이 내려진 것으로 확인됐다. 2017년 해당 토지 분양 ..

https://n.news.naver.com/article/015/0005149319 "2억짜리 아파트가 1억 됐다"…'갭투자 성지'서 벌어진 일한때 전국적인 '갭투자(전세 끼고 매매) 성지'로 꼽혀 외지인 투자자가 줄을 섰던 경기도 안성시 아파트 가격이 맥을 못 추고 있다. 3년째 이어진 하락세에 한때 치솟았던 집값도 반토막 났다. 정n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/015/0005148781 역세권도 아닌데…"5억에 살게요" 분위기 급변한 동네서울 부동산 시장이 '금관구(금천·관악·구로구)' 등 외곽까지 달궈지고 있다. 집값 추가 상승 기대와 함께 7월 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 시행 전 막차 수요가 몰렸기 때문이란 분석n.news..

https://n.news.naver.com/article/011/0004499934 서울 재건축 수주전 격화에…'제 살 깎아먹기' 경쟁 치닫나서울 재건축·재개발 수주를 둘러싼 건설사들의 경쟁이 격화하고 있다. 건설경기 침체와 탄핵정국 여파 등에 공공공사 일감이 줄면서 민간 정비사업으로 수요가 한 번에 쏠리고 있기 때문이다.n.news.naver.com https://n.news.naver.com/article/015/0005147958 공실로 남을 임대주택, 더 지을 필요 있을까요 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석]향후 공공임대주택이 대거 늘어날 것으로 보입니다. 이재명 대통령의 선거 공약 중 하나가 '가계·소상공인 활력 증진과 공정 경제 실현'인데, 그 일환으로 주택 부문에서는 '고품질 공공임대주n..

지방은 잘 모르기도 하지만(사실 서울도 잘 모릅...) 늘상 인구소멸 얘기가 나오고있고특히 부산과 대구는 공급과잉으로 미분양이 해소되지 않는 대표적인 도시로 나오고 있습니다. 인구추이 실제 대구의 인구수를 보면 감소추세이고, 신축단지가 들어오고 학군이 유명한 수성구와 중구가이 와중에도 인구 유입이 있는 상황입니다. 공동주택 공급량 대구는 지난 5년간 공급량 역시 너무 많아서좋은 위치가 아닌 곳은 아직도 미분양이 많은 실정입니다.올해부터는 적정공급량에 비해 적어질 예정이기는 하지만기존의 과공급량을 해소하기에는 다소 시간이 걸릴 것 같습니다. 범4만3 대구의 또 하나의 상징적인? 단어라면 범4만3이 있는데요범어4동 만촌3동을 의미하는 것으로 지방에서는 최고의 학군과 최고의 학원가로 뽑히는 곳입니다.그 유..