임장으로 걷기

남부교도소 부지에 '서울창업허브 구로' 설계공모 시작 https://v.daum.net/v/20250224060012411서울시 “정비사업 총회 전자투표 해보니 만족 97% 이상” https://v.daum.net/v/20250224060017421서울 아파트는 안전자산?…외지인 원정 매입 비중 역대 최고 https://v.daum.net/v/20250224055708344“우리도 30년 넘었다”…재건축 밑그림 그리는 서울 대표 택지지구 아파트촌, 어디 https://v.daum.net/v/20250224053905160용적률 사고 판다…"못쓰는 풍납동 대신 강남권 고밀개발 가능" https://v.daum.net/v/20250224052958018“올해 집값 떨어진다더니…7억이나 올랐네요?” https..

주간 변동률 - 매매전국 시도별 아파트매매가격은 서울과 전북만 상승했고, 서울은 구별로 볼 때 강남, 서초, 용산, 송파구가 상승률을 이끌었습니다. 강남구는 토허제 해제 이후 매도자들이 매물을 걷어들였고, 원래 토허제에 해당되지 강남 다른동까지 상승세가 이어졌습니다.   주간변동률 - 전세전세는 서울과 수도권만 0.02% 약한 상승이며, 그 외 지역은 0% 보합상태입니다.

25년 2월 24일에 성내동 그란츠 리버파크 잔여세대 21세대에 대한 무순위 청약이 있습니다. 전용면적 84T만 나왔는데, 가격이 18억대네요? ㅎㅎ 성내동이 이렇게 비싼 곳이었나 다시 한 번 생각해 보게 됩니다. 그란츠 리버파크는 2025년 4월에 입주 예정으로 총 407세대입니다. 2개 동으로 구성되어 있으며, 건폐율 48% 용적율 649%인 아파트 입니다. 2024년 7월 청약당시 모두 1순위 마감되었던 단지입니다. 59와 84만 간단히 경쟁률을 보면 아래와 같습니다. 아래부터 첨부된 사진은 모두 홈페이지에서 가져왔습니다. 홈페이지에서 가져온 위치도입니다.5,8호선인 천호역과 5호선 강동역 사이에 있습니다. 작년에 혼자 임장한다고 걸어다니다가 강풀만화거리에서 올라가는 건물을 봤었는데, 이것이었나봅니..

오늘 관계부처 합동으로 지역건설경기 보완방안에 대한 브리핑 자료가 나왔습니다.부동산 공부하는 사람들은 뭔가 세금이나 대출금리에 대한 변동을 기대했을 것 같은데, 제가 지식이 짧아 그런지는 몰라도 개인적인 투자에 득이되는 건 별로 없을 것 같은 느낌이네요  요약 내용은 다음과 같습니다.  1. 추진 배경2024년 건설투자 2.7% 감소, GDP에 -0.4%p 영향.주택시장 위축 및 수도권-지방 양극화 심화, 지방 미분양 주택 증가.건설업 부진으로 지역 경제 침체 및 건설사 경영난 가중.최근 경제심리 악화로 경기 회복 지연 우려, 정부의 적극적 대응 필요.2. 추진 방안① 지역 개발사업 확대철도 지하화: 부산, 대전, 안산 3개 구간 우선 추진 (총 4.3조 원).국가산단 개발: 용인 반도체 산단 등 인프라..

지적재조사사업이란?지적재조사사업은 국토의 효율적인 이용과 국민의 재산권 보호를 위해 지적공부(토지대장, 지적도 등)의 등록사항을 최신 측량 기술을 활용하여 정리하고, 경계가 불분명한 토지를 재조사하는 국가 주도의 사업이다. 이는 「지적재조사에 관한 특별법」(2011년 제정)에 근거하여 시행되며, 2030년까지 전국의 모든 토지를 정밀하게 조사·정리하는 것을 목표로 하고 있습니다. 기존의 지적공부는 100여 년 전 일제강점기(1910년대)에서부터 작성된 것이 많아 경계가 실제 토지 이용 현황과 다르거나, 토지 면적이 불일치하는 경우가 많다. 이를 바로잡아 정확한 토지 정보를 구축하고, 이를 통해 효율적인 국토 관리를 실현하는 것이 지적재조사사업의 핵심 목표입니다. 2. 지적재조사사업의 목적지적재조사사업은 ..

25년 2월 셋째주에 은평뉴타운 디에트르 더퍼스트의 임차인추가모집이 있습니다.은평뉴타운 디에트르 더퍼스트는 대방건설에서 시공한 공공지원 민감임대주택으로452세대 중 21세대 모집용 청약입니다. 공공지원 민간임대주택에 대한 내용은 아래 블로그에서 참조하실 수 있습니다.본 아파트는 임대 10년 이후 분양전환 우선권을 제공합니다. 위치는 우선.. 아래 시공사의 자료를 살펴보면 아래와 같습니다. 초등학교는 멀지는 않은 편인데(도보 10여분), 의외로 좀 돌아가야 하는 것 같습니다. 가로지르는 길은 정말 없는건지 궁금하네요 ^^ 교통은 3호선 구파발역 / 3,6,GTX-A 연신내역 모두 버스로 15분 내외 소요됩니다. 금액은 분양가 아닌 임대보증금으로 84타입 6억대입니다.(옵션가 제외)주변 시세를 볼 때, 분양..

공공지원 민간임대주택은 민간 건설사가 공급하지만, 정부의 지원을 받아 임대료 규제와 장기 거주 보장을 제공하는 주택 유형입니다. 무주택자의 주거 안정을 목표로 하며, 청약통장이 없어도 신청할 수 있어 접근성이 높습니다.핵심 특징1. 최소 8년 이상 안정적 거주 가능임대 기간이 8년 이상으로 보장되며, 단기 계약에 따른 이사 걱정을 줄일 수 있습니다.2. 임대료 상승률 제한연간 최대 5%까지만 임대료 인상이 가능하여 급격한 월세 부담 증가를 막아줍니다.3. 주변 시세보다 저렴한 임대료초기 임대료가 시세 대비 85~95% 수준으로 설정되며, 특별공급 대상자는 추가 할인 혜택을 받을 수도 있습니다.4. 청약통장 불필요청약 가점이 낮아도 신청 가능하며, 일반 분양 아파트보다 접근성이 높습니다.5. 입주 우선순위..

능곡뉴타운 능곡뉴타운은 경기도 고양시 덕양구 토당동 일대에서 진행 중인 대규모 재개발 사업입니다. 2007년에 재정비촉진지구로 지정되어 총 7개 구역으로 나뉘어 개발이 추진되고 있습니다. 현재 1구역은 2025년 1월에 준공되어 입주가 완료되었으며, 2구역과 5구역은 이주 및 공사 준비 단계에 있습니다. 6구역은 사업시행계획을 재수립 중이며, 3구역은 재정비촉진구역 지정을 검토하고 있습니다. 능곡뉴타운은 경의중앙선 능곡역과 GTX-A 노선이 지나는 대곡역과 가까워 교통이 편리하며, 향후 대곡역세권 개발과 맞물려 지역 가치 상승이 예상됩니다. 능곡뉴타운의 개발로 인해 총 9500여 가구가 거주하는 미니 신도시로 변모할 예정이며, 이는 지역의 주거 환경과 생활 인프라 개선에 크게 기여할 것으로 보입니다.  ..

주간 변동률 - 매매전국 시도별 아파트매매가격은 서울과 전북만 상승했고, 서울은 구별로 볼 때 강남, 서초, 양천, 송파구가 상승률을 이끌었습니다.과천의 경우 주공 8,9단지 이주예정으로 전세물건이 줄고 가격이 급등하는 중입니다. 주간변동률 - 전세전세가격은 전국적으로 상승세입니다. 매수우위지수: 100에 미치는 지역이 없어 현재는 매도자 우위로 보입니다. 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중  (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미

역전세 반환대출 특례보증은 전세 가격 하락으로 인해 세입자에게 보증금을 돌려주기 어려운 집주인을 지원하는 금융상품입니다.즉, 집주인이 전세 보증금을 반환할 수 있도록 대출을 받을 때, 이를 보증해주는 제도라고 할 수 있습니다.최근 부동산 시장에서 전세 가격이 하락하면서, 기존에 높은 가격에 전세를 놓았던 집주인들이 세입자에게 보증금을 제때 반환하지 못하는 상황(역전세)이 발생하고 있습니다.이를 해결하기 위해 정부와 주택금융공사(HF)가 보증을 제공하여 집주인이 낮은 금리로 대출을 받을 수 있도록 지원하는 것입니다.1. 주요 내용 및 대상자지원 대상기존 전세 계약을 맺은 임대인(집주인) 중에서 전세보증금 반환이 어려운 경우주택 가격이 9억 원 이하인 주택을 소유한 임대인1주택자 또는 2주택자(일정 조건 충..