임장으로 걷기

서울 강남의 대표적인 부촌인 잠실, 삼성, 대치, 청담 지역이 토지거래허가구역에서 해제된다면 부동산 시장에 미치는 영향이 상당할 것입니다. 이들 지역은 서울에서도 주거·상업·업무 기능이 강한 핵심 지역으로, 규제가 해제될 경우 다양한 변화를 초래할 가능성이 큽니다.1. 토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 부동산 투기 방지와 시장 안정화를 위해 정부나 지자체가 지정하는 구역입니다.이 구역에서는 일정 면적 이상의 부동산을 매입할 때 구청 등의 허가를 받아야 하며, 실거주 목적이 아닌 투자 목적의 매매가 제한됩니다.현재 서울에서는 강남구(삼성·대치·청담동)와 송파구(잠실동)가 2020년부터 토지거래허가구역으로 지정되어 있었으며, 주택·토지 거래가 상당히 제한적이었습니다.2. 토지거래허가구역 해제 시 예상 영..

25년 2월 11일 용인 에버랜드역 칸타빌이 청약홈에서 무순위 청약이 있어서 공부겸 가져와봤습니다.현재 모집공고문을 보면 오늘 잔여세대 16세대 청약이고 금액은 발코니 확장비를 제외하고 84타입기준 5억 중반 정도 입니다. 단지 정보 보겠습니다.전체 384세대니 작은 편은 아니고, 에버라인 종점인 에버랜드역 바로 앞입니다.단지 길건너편은 에버랜드 주차장이라 답답한 건 없을 것 같네요애들 어렸을때 애들데리고 조기 주차장에 주차하고 셔틀타고 에버랜드 간 적이 있었는데, 그 건너편에 아파트가 생기다니 신기한 기분입니다 ㅎㅎ 지도로 위치를 보면 위에도 썼듯이 에버라인 에버랜드역 바로 앞이고 초등학교와 중학교도 멀지 않게 위치해 있습니다. 조금 더 멀리 보면 영동고속도로와 위의 진한 선의 세종포천 고속도로도 가까..

토지거래허가제는 부동산 투기를 막고 실수요자를 보호하기 위해 정부가 지정한 지역에서 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 사전에 지방자치단체의 허가를 받도록 하는 제도입니다.이 제도가 해제되면 해당 지역의 부동산 시장에 다양한 변화가 발생할 수 있습니다.1. 토지거래허가 해제 지역 (2024~2025년 전망)2024년 이후 부동산 시장 안정화 및 규제 완화 기조에 따라 정부는 일부 토지거래허가구역을 해제할 가능성이 큽니다.다만, 구체적인 해제 지역은 국토교통부 및 각 지방자치단체의 발표에 따라 결정됩니다.📌 2023년 해제된 주요 지역 (참고)서울: 강남·송파·용산 일부 지역 해제경기: 성남, 과천, 하남, 광명 일부 지역 해제인천: 송도국제도시 일부 지역 해제👉 2024~2025년 해제 가능성이 높은..

은마아파트가 기존의 종상향대신 역세권 뉴:홈을 이용해서 용적률을 높이기로 했다는 기사가 나와서 뉴:홈에 대해 알아봤습니다.https://www.inews24.com/view/1809749 은마 49층 재건축 소식에 호가↑⋯"이번엔 될까"조합 총회서 정비계획 변경안 통과⋯강남구청에 신청키로 토허 해제 기대감까지 작용하며 전용 84㎡ 30억 매물 나와 강남권 재건축 아파트의 상징인 은마아파트가 조합원들의 압도적인 지지를www.inews24.com  뉴:홈 사업'뉴:홈'은 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기 수요를 해소하기 위해 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도입니다.  이 제도는 청년과 서민의 주거 안정을 위해 고안되었으며, 앞으로 5년간 50만..

오늘 청약홈 서대문센트럴 아이파크의 임의공급 12세대가 있습니다.사실 임의공급이라 안찾아보려 했지만 현재 잡힌 청약 일정이 별로 없어서 한번 찾아봤구요 ^^;;;올해 6월 입주 예정이네요.. 지금쯤 가보면 다 지어졌을 것 같습니다. 아래는 홈페이지의 사진인데, 홈페이지의 사진으로도 이정도 경사면... 운동 좀 많이 될 것 같습니다. 오늘 임의공급 수량은 다음과 같습니다. 평면도는 아래와 같습니다. 지도로 살펴보면우선 초등학교는 홍은초 배정입니다. 도보 15분정도이고 중간에 홍제천도 건너야 하네요 지하철은 녹번역은 걸으면 산을 넘어야 하는것 같고 ^^;;;; 35분 소요라고 나오구요홍제역이 되려 가까운 것 같습니다. 버스로 20분 전후 소요 현재 59분양가 8억 84 분양가 11억 정도인데 바로 옆에 있는..

주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험은 임차인이 전세계약 종료 후 임대인으로부터 전세보증금을 반환받지 못할 경우, HUG가 이를 대신 지급하는 제도입니다. khug.or.kr 전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사주택가격 산정기준 - 주택가격은 보증승인일 현재의 ‘가격정보 순서’로 적용 가. 아파트, 오피스텔 및 노인복지주택 나. 그 외 주택 다. 감정평가서 이용 시 보증료 할인 및 할증 [보증료할인]www.khug.or.kr 기본 가입 기준:보증 대상 전세보증금:수도권: 7억 원 이하그 외 지역: 5억 원 이하신청 기한:신규 계약: 전세계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날부터 전세계약 기간의 절반이 경과하기 전까지갱신 계약: 갱신된 전세계약 기간의 절반이 경과하기 전까지보증 대상 주택..

이거 찾다가 3기 신도시라는 사이트가 있다는 사실을 알게됐네요!! ㅎㅎ아래 내용은 고양창릉에 대한 내용이고 홈으로 가시면 그 외 3기 신도시들도 알 수 있습니다.https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/CMS/Contents/Contents.do?mCode=MN074&utm_source=chatgpt.com주요지구 현황>고양 창릉>지구개요" data-og-description="항공영상 기업시설이 풍부한 수도권 서북부 일자리 거점도시로 조성됩니다." data-og-host="www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr" data-og-source-url="https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/CMS/Contents/Contents.do?mCode..

부동산쪽에서는 삼성역 주변이 온 우주의 중심이 될거라는 얘기들을 많이 합니다 ㅋ도시관리계획[국제교류복합지구(코엑스~잠실종합운동장 일대) 지구단위계획 및 한국종합무역센타 특별계획구역 세부개발계획] 결정(변경)(안) 열람공고안이 다음주까지 주민의견신청을 받으면서 한발 더 다가왔다는 느낌입니다.계획상으로는 2031년까지로 되어 있는데, 어쨌던 2030년 이후의 삼성은 어떻게 되어 있을지 ... 궁금합니다. ^^   그 외에 서울균형발전 포털을 보면 서울시의 다양한 개발계획을 볼 수 있습니다.(위의 그림화일도 모두 서울균형발전포털 내용입니다)https://uri.seoul.go.kr/web/main.do 서울균형발전포털 uri.seoul.go.kr

요즘 래미안은 좋은 단지에 '원'을 붙이는건지 모르겠지만,반포에 완공된 원베일리 원펜타스  예정인 트리니원에그리고 과천의 원마제스티도 이름만 결정된 상태고 ^^;;2월 첫주에 분양 예정인 원페를라까지... 그래서 이번엔 원페를라를 알아보려고 합니다.래미안 원페를라는 방배 6구역을 재개발 한 곳으로 조감도는 아래와 같습니다. 래미안 원페를라의 위치로는초등학교 배정은 아래쪽의 방배초중학교는 방배중과 서문여중으로 보여집니다.7호선 내방역과 4,7호선 이수역이 도보 5-10분 정도에 위치하고 있습니다. 다음주 청약에는 또 얼마나 높은 경쟁률을 기록할지...멀찍이 지켜보는 입장에서 기대가 되네요 ^^;;;

요즘 재건축과 분양 등으로 또 핫해진 과천에이슈 덕에 처음 걸어봤습니다.매번 고속도로 옆만 지났는데 말이죠..실제 걸어보니 과천은 소문대로 너무 좋은데이름 왜이렇게 어려워요...시어매는 커녕 친구를 불러도 못찾아갈판...일행과 만나기는 분명 9시에 만났는데... 왜인지 나와서 타임스탬프를 찍으니 11시 반 ㅋㅋ그래서 그냥 바로 밥을 먹고 출발했습니다 ㅎㅎ 과천청사역 2번 출구를 나오면 바로 이마트가 있고 그 이마트 건물 바로 뒷편이 얼마전 분양한 프레스티어자이입니다.정말 초역세권 초근접상권!https://realty.daum.net/home/apt/danjis/89517 프레스티어자이프레스티어자이 - 과천시 별양동 - 1,445세대 - 2027.10 입주realty.daum.net 아래쪽으로 내려가다보면..